Zahrádky 1516
Uherské Hradiště
Panelový dům v Uherském Hradišti, kde jsme přebírali správu i s nedodělanou dokumentací po předchozím správci.
Co jsme v domě dělaliUherské Hradiště
Správa SVJ v Uherském Hradišti
Uherské Hradiště je naše domovské město. Spravujeme tu domy v centru i na sídlištích a na většinu adres se dostaneme do dvaceti minut.
Jaké domy v Uherském Hradišti spravujeme
Bytový fond ve městě se dělí na dvě skupiny, které potřebují každá něco jiného. V centru a v přilehlých ulicích stojí cihlové domy, často s dvěma až dvanácti jednotkami, kde se hlavní starost točí kolem střechy, oken a vlhkého zdiva. Na Mojmíru a ve Štěpnicích jsou panelová sídliště, kde se řeší výtahy, rozvody a zateplení, tedy věci s revizemi a s desetiletými plány oprav.
Jak daleko to k vám máme
Máme to na většinu adres do dvaceti minut, na okrajové části do půl hodiny. U havárie to znamená, že řemeslníka nesháníme přes centrálu v jiném kraji, ale voláme někomu, s kým jsme minulý týden dělali jinou zakázku. Na shromáždění jezdíme osobně a cestovné se nedopočítává.
Co se tu řeší nejčastěji
V malých cihlových domech nejčastěji řešíme, že pro pár jednotek nemá smysl drahá správa a přitom papíry a účetnictví musí sedět stejně jako u stovky bytů. Na sídlištích naopak převažuje plán oprav a hlídání revizí, protože domy z osmdesátých let přicházejí do věku, kdy se rozvody vyměňují všechny naráz.
Co pro dům v Uherském Hradišti děláme
- Ekonomická správaPředpisy záloh, vyúčtování služeb, účetnictví SVJ, daňové přiznání, upomínky dlužníkům a podklady pro shromáždění.
- Technická správaRevize, servis, havarijní služba a plán oprav. Víme, co dům čeká za pět let, ne až když to praskne.
- Právní a organizační servisShromáždění od pozvánky po zápis, stanovy, smlouvy s dodavateli, zápisy do rejstříku, vymáhání pohledávek.
- Profesionální předsedaKdyž se nikdo z vlastníků nechce nebo nemůže funkce ujmout, převezmeme ji i s odpovědností.
- Rozúčtování energií a služebTeplo, teplá i studená voda, osvětlení, výtah a úklid rozúčtované podle vyhlášky, s odečty, které sedí, a s vyúčtováním do konce dubna.
- Vedení účetnictví SVJÚčetnictví společenství, účetní závěrka, daňové přiznání a měsíční přehled hospodaření v podobě, ze které se dá číst bez účetního vzdělání.
- Havarijní servisPrasklá stoupačka, zatékající střecha nebo výtah se zastaveným člověkem. Voláte jedno číslo a řemeslník je z okolí, ne z centrály v jiném kraji.
- Vymáhání pohledávekOd upomínky po soud a exekuci. Řeší se, dokud je dluh malý, protože pak se ještě vymáhá; po třech letech už jde hlavně o promlčení.
- Shromáždění a hlasování per rollamPozvánka ve lhůtě, program formulovaný tak, aby se o něm dalo platně hlasovat, vedení schůze, zápis a hlasování mimo zasedání, když se lidé nesejdou.
- Založení SVJOd stanov přes ustavující shromáždění po zápis do rejstříku. Pro novostavby po developerovi i pro domy, kde společenství mělo vzniknout dávno.
Domy, které tu spravujeme
23 domů v Uherském Hradišti, tady je výběr z nich, každý s IČO k ověření v rejstříku.
| Dům | IČO | Jednotek | Spravujeme od |
|---|---|---|---|
| Hrušková 489Společenství vlastníků Hrušková 489, Uherské Hradiště | 08294909 | 31 jednotek | |
| Štěpnická 1108, 1109 a 1110Společenství vlastníků pro dům č.p. 1108, 1109, 1110, Štěpnická, Uherské Hradiště | 26973316 | 33 jednotek | |
| Štěpnická 1549Společenství vlastníků Štěpnická 1549, Uherské Hradiště | 07626401 | 34 jednotek | |
| 28. října 1557Společenství vlastníků 28. října 1557, Uherské Hradiště | 21053821 | 48 jednotek | |
| 28. října 1558Společenství vlastníků 28. října 1558, Uherské Hradiště | 21134472 | 49 jednotek | |
| J. E. Purkyně 1257 až 1260Společenství vlastníků jednotek J. E. Purkyně 1257, 1258, 1259, 1260 Uherské Hradiště | 14074176 | 44 jednotek | od září 2026 |
Kolik by to stálo u vás
Napište nám adresu domu v Uherském Hradišti a počet jednotek. Do druhého pracovního dne pošleme cenu i s tím, co bychom u vás dělali jinak než dnes.