Správa SVJ v Ostravě

Kdo se o dům v Ostravě stará

V Ostravě dům povede Honza Řehořek, technik s víc než dvaceti lety ve správě nemovitostí. Výbor má jednoho člověka, kterého zná jménem a se kterým řeší všechno od revizí po shromáždění, a ne linku s frontou. Schůzku domluvíme u vás v domě, na shromáždění, předání domu i prohlídky chodíme osobně. Havárii nahlásíte nonstop a zásah zajistí řemeslník z Ostravy a okolí. Ceník je stejný jako ve všech ostatních městech a nic se k němu nepřipočítává.

Co se tu řeší nejčastěji

Hodně ostravských společenství vzniklo prodejem bytů nájemníkům, a v řadě domů dodnes část bytů patří velkému pronajímateli. Na shromáždění pak rozhoduje jeho podíl a hlídat se musí pozvánky, kvórum a správná většina. Druhá častá věc je dálkové teplo: rozúčtování podle indikátorů na radiátorech a reklamace vyúčtování. Panelové domy se dostávají do věku, kdy se mění stoupačky, výtahy a lodžie, a plán oprav s dotací z Nové zelené úsporám je potřeba dřív, než se zvedne fond oprav.

Kam v Ostravě jezdíme

• Poruba
• Zábřeh
• Hrabůvka
• Dubina
• Výškovice
• Bělský Les
• Moravská Ostrava
• Fifejdy
• Přívoz
• Mariánské Hory
• Vítkovice
• Slezská Ostrava
• Svinov

Co pro dům v Ostravě děláme

• Ekonomická správaPředpisy záloh, vyúčtování služeb, účetnictví SVJ, daňové přiznání, upomínky dlužníkům a podklady pro shromáždění.
• Technická správaRevize, servis, havarijní služba a plán oprav. Víme, co dům čeká za pět let, ne až když to praskne.
• Právní a organizační servisShromáždění od pozvánky po zápis, stanovy, smlouvy s dodavateli, zápisy do rejstříku, vymáhání pohledávek.
• Profesionální předsedaKdyž se nikdo z vlastníků nechce nebo nemůže funkce ujmout, převezmeme ji i s odpovědností.
• Rozúčtování energií a služebTeplo, teplá i studená voda, osvětlení, výtah a úklid rozúčtované podle vyhlášky, s odečty, které sedí, a s vyúčtováním do konce dubna.
• Vedení účetnictví SVJÚčetnictví společenství, účetní závěrka, daňové přiznání a měsíční přehled hospodaření v podobě, ze které se dá číst bez účetního vzdělání.
• Havarijní servisPrasklá stoupačka, zatékající střecha nebo výtah se zastaveným člověkem. Voláte jedno číslo a řemeslník je z okolí, ne z centrály v jiném kraji.
• Vymáhání pohledávekOd upomínky po soud a exekuci. Řeší se, dokud je dluh malý, protože pak se ještě vymáhá; po třech letech už jde hlavně o promlčení.
• Shromáždění a hlasování per rollamPozvánka ve lhůtě, program formulovaný tak, aby se o něm dalo platně hlasovat, vedení schůze, zápis a hlasování mimo zasedání, když se lidé nesejdou.
• Založení SVJOd stanov přes ustavující shromáždění po zápis do rejstříku. Pro novostavby po developerovi i pro domy, kde společenství mělo vzniknout dávno.