Ekonomická správa
Účetnictví SVJ a vyúčtování, které přijde včas
Pro výbory, které nechtějí trávit večery nad tabulkami, a pro domy, kde se vyúčtování opozdilo tolikrát, že to vlastníci berou jako běžný stav.
Co pro dům děláme
Účetnictví a daňové přiznáníKompletní účetnictví společenství podle vyhlášky pro nevýdělečné organizace, účetní závěrka a daňové přiznání. Podklady pro shromáždění dostanete v podobě, ze které se dá číst i bez účetního vzdělání.
Předpisy zálohSpočítáme zálohy podle skutečné spotřeby a plánu domu, ne podle loňska plus deset procent. Když se ceny energií hnou, řekneme dopředu, co to udělá s předpisem, a navrhneme změnu ke schválení.
Rozúčtování služebTeplo, voda, osvětlení, úklid, výtah. Rozúčtování odpovídá vyhlášce 269/2015 Sb. včetně dorovnání odchylek u tepla, takže námitka souseda, který skoro netopil, má odpověď dřív, než ji podá.
DlužníciSledujeme platby průběžně, ne jednou za rok. Upomínka chodí, dokud je dluh malý a vymahatelný, a výbor ví o problému dřív, než se z něj stane žaloba.
Přehled hospodařeníJednou měsíčně dostane výbor přehled příjmů, výdajů a stavu dlouhodobé zálohy. Na shromáždění pak nikdo nemusí vysvětlovat, kam se poděly peníze.
Jak to u nás probíhá
Převezmeme účetnictví
Od stávajícího správce si vyžádáme účetní data, stav dlouhodobé zálohy a evidenci pohledávek. Sedíme si to sami, výbor jen podepíše plnou moc.
Srovnáme předpisy
Projdeme zálohy jednotku po jednotce. Když někdo platí zjevně málo nebo moc, navrhneme úpravu i s odůvodněním pro shromáždění.
Jedeme v termínech
Vyúčtování do konce dubna, přehled hospodaření každý měsíc, daňové přiznání ve lhůtě. Termíny hlídáme my, výbor je nemusí sledovat.