Správa SVJ v Otrokovicích

Jak daleko to k vám máme

Dvacet minut od sídla a cestou do Zlína, takže sem jezdíme často. Pro dům to znamená, že se nemusí čekat na to, až se sejde víc důvodů k výjezdu.

Co se tu řeší nejčastěji

Typická otrokovická zakázka je dům, který má za sebou jednu velkou opravu a před sebou další, ale nikdo v něm neví, kolik na ni má odkládat. Sestavíme plán a spočítáme zálohu tak, aby se nemuselo hlasovat o úvěru na poslední chvíli.

Co pro dům v Otrokovicích děláme

• Ekonomická správaPředpisy záloh, vyúčtování služeb, účetnictví SVJ, daňové přiznání, upomínky dlužníkům a podklady pro shromáždění.
• Technická správaRevize, servis, havarijní služba a plán oprav. Víme, co dům čeká za pět let, ne až když to praskne.
• Právní a organizační servisShromáždění od pozvánky po zápis, stanovy, smlouvy s dodavateli, zápisy do rejstříku, vymáhání pohledávek.
• Profesionální předsedaKdyž se nikdo z vlastníků nechce nebo nemůže funkce ujmout, převezmeme ji i s odpovědností.
• Rozúčtování energií a služebTeplo, teplá i studená voda, osvětlení, výtah a úklid rozúčtované podle vyhlášky, s odečty, které sedí, a s vyúčtováním do konce dubna.
• Vedení účetnictví SVJÚčetnictví společenství, účetní závěrka, daňové přiznání a měsíční přehled hospodaření v podobě, ze které se dá číst bez účetního vzdělání.
• Havarijní servisPrasklá stoupačka, zatékající střecha nebo výtah se zastaveným člověkem. Voláte jedno číslo a řemeslník je z okolí, ne z centrály v jiném kraji.
• Vymáhání pohledávekOd upomínky po soud a exekuci. Řeší se, dokud je dluh malý, protože pak se ještě vymáhá; po třech letech už jde hlavně o promlčení.
• Shromáždění a hlasování per rollamPozvánka ve lhůtě, program formulovaný tak, aby se o něm dalo platně hlasovat, vedení schůze, zápis a hlasování mimo zasedání, když se lidé nesejdou.
• Založení SVJOd stanov přes ustavující shromáždění po zápis do rejstříku. Pro novostavby po developerovi i pro domy, kde společenství mělo vzniknout dávno.