Dům se pořád trochu obměňuje: někdo prodá, někdo pronajme, někdo potřebuje potvrzení pro banku. Honza to vyřizuje tak, aby výbor nemusel řešit papíry po večerech.
Díky spolupráci s partnerskou realitní kanceláří má přehled o cenách v okolí, takže poradí i s pronájmem společných prostor nebo nebytové jednotky.
Co má na starosti
- převody a prodeje jednotek v domě
- nájmy společných prostor
- podklady pro banky a odhadce
- komunikace s novými vlastníky
Píše do poradny
Celá poradna- Kamery v bytovém domě: co smíte snímat a co neKamera ve vchodu je legální, když má důvod, meze a lidé o ní vědí. Souhlas obyvatel se nevyžaduje, zato informační povinnost ano. Za provoz bez právního základu už úřad společenství pokutoval.9 min čtení
- Plná moc na shromáždění: co stanovy nesmí omezitŘada stanov připouští zastoupení jen jiným vlastníkem z domu, nebo ho vylučuje úplně. Podle judikatury jsou taková ustanovení v rozporu se zákonem a při prezenci se o ně nedá opřít.8 min čtení
- Soused, se kterým se nedá vydržet: co SVJ smí a co neHluk, nepořádek, krátkodobé pronájmy, nezaplacené zálohy. Společenství má víc možností, než si myslí, a míň, než by chtělo. Postup od první výzvy až po nucený prodej jednotky.9 min čtení
- Prodej bytu a dluhy vůči SVJ: kdo je zaplatíDluhy na příspěvcích a zálohách přecházejí na kupujícího, pokud je mohl zjistit. Klíčem je jediný papír: potvrzení od společenství. Co v něm musí být a co dělá každá ze tří stran špatně.8 min čtení
- Kdy se změna správce nevyplatíVětšina textů o změně správce vám vysvětlí, proč do toho jít. Tenhle je o tom, kdy do toho nejít, protože změna stojí čas, nervy a někdy i peníze, a v pěti situacích se prostě nevyplatí.8 min čtení
