Správa SVJ v Kunovicích

Jak daleko to k vám máme

Deset minut od sídla. Na havárii i na shromáždění jezdíme osobně a nic z toho se nedoúčtovává.

Co se tu řeší nejčastěji

U menších domů se často řeší, jestli vůbec potřebují správce, nebo jestli to zvládne výbor sám. Odpověď bývá: účetnictví a vyúčtování ano, ale hlídání revizí a jednání s dodavateli je práce, kterou nikdo z domu dělat nechce dlouhodobě.

Co pro dům v Kunovicích děláme

• Ekonomická správaPředpisy záloh, vyúčtování služeb, účetnictví SVJ, daňové přiznání, upomínky dlužníkům a podklady pro shromáždění.
• Technická správaRevize, servis, havarijní služba a plán oprav. Víme, co dům čeká za pět let, ne až když to praskne.
• Právní a organizační servisShromáždění od pozvánky po zápis, stanovy, smlouvy s dodavateli, zápisy do rejstříku, vymáhání pohledávek.
• Profesionální předsedaKdyž se nikdo z vlastníků nechce nebo nemůže funkce ujmout, převezmeme ji i s odpovědností.
• Rozúčtování energií a služebTeplo, teplá i studená voda, osvětlení, výtah a úklid rozúčtované podle vyhlášky, s odečty, které sedí, a s vyúčtováním do konce dubna.
• Vedení účetnictví SVJÚčetnictví společenství, účetní závěrka, daňové přiznání a měsíční přehled hospodaření v podobě, ze které se dá číst bez účetního vzdělání.
• Havarijní servisPrasklá stoupačka, zatékající střecha nebo výtah se zastaveným člověkem. Voláte jedno číslo a řemeslník je z okolí, ne z centrály v jiném kraji.
• Vymáhání pohledávekOd upomínky po soud a exekuci. Řeší se, dokud je dluh malý, protože pak se ještě vymáhá; po třech letech už jde hlavně o promlčení.
• Shromáždění a hlasování per rollamPozvánka ve lhůtě, program formulovaný tak, aby se o něm dalo platně hlasovat, vedení schůze, zápis a hlasování mimo zasedání, když se lidé nesejdou.
• Založení SVJOd stanov přes ustavující shromáždění po zápis do rejstříku. Pro novostavby po developerovi i pro domy, kde společenství mělo vzniknout dávno.