Když výbor shromáždění nesvolává

Vzor dokumentu: Žádost vlastníků o svolání shromáždění

Podnět, kterým vlastníci s více než čtvrtinou hlasů donutí výbor svolat shromáždění. Když výbor nereaguje, mohou si ho svolat sami na náklady společenství.

Než ho použijete

Podpisy pod čtvrtinou hlasů. Podíly se počítají z hlasů, ne z počtu podpisů; deset malých bytů čtvrtinu tvořit nemusí.
Podnět od jediného vlastníka. Zákon žádá nejméně dva vlastníky s více než čtvrtinou hlasů.
Chybí navrhovaný program. Bez něj výbor neví, co má do pozvánky napsat, a podnět se dá odbýt.
Podnět bez lhůty. Bez uvedení, do kdy má být svoláno, se čekání natáhne o měsíce.
Svolání shromáždění vlastníky rovnou, bez podnětu výboru. Tuhle možnost lze využít, až když výbor svou povinnost nesplní.

Text vzoru

Barevná místa vyplňte rovnou tady, přepsat se dají kliknutím. Rozepsané zůstane ve vašem prohlížeči, takže se k dopisu můžete vrátit; nikam se neodesílá. Pak si ho vytiskněte nebo uložte do PDF, vytiskne se jen dopis, ne zbytek stránky.

SVJ Partner

Správa SVJ a bytových domů

Vzor dokumentu

Vlastníci jednotek v domě
[Adresa domu]

Výbor společenství
[Název společenství]
[Ulice a číslo], [PSČ] [Město]

[Město] [Datum]

Podnět ke svolání shromáždění společenství vlastníků

Vážení,

my, níže podepsaní vlastníci jednotek, kteří máme dohromady [Podíl hlasů] % všech hlasů, tedy více než čtvrtinu, dáváme podle § 1207 odst. 2 občanského zákoníku podnět ke svolání shromáždění.

Navrhovaný program

[První bod]
[Druhý bod]
[Třetí bod]

Důvod podnětu: [Proč je shromáždění potřeba]

Žádáme, aby bylo shromáždění svoláno nejpozději do [Do kdy]. Nebude-li v této lhůtě svoláno, svoláme je podle § 1207 odst. 2 sami na náklady společenství.

Kontaktní osobou pro tento podnět je [Jméno a příjmení], [Telefon a e-mail].

Podpisy vlastníků

Jednotka	Vlastník	Podíl	Podpis

Čím se to řídí

§ 1207 odst. 2 občanského zákoníku: nesvolá-li statutární orgán shromáždění z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich, mohou tito vlastníci svolat shromáždění na náklady společenství sami.

§ 1207 občanského zákoníku

Tohle je vzor, ne právní rada na míru vašemu domu. Vychází z platných předpisů a z běžné praxe, jenže stanovy si leccos upravují po svém a každý dům má svou historii. U sporné nebo drahé věci se vyplatí nechat text projít právníkem dřív, než ho odešlete. Rádi to s vámi probereme.

Když výbor nesvolává, jsme na to zvyklí

Umíme shromáždění svolat i vést za vás, včetně programu a zápisu, a domům, kde to dlouho nikdo nedělal, pomůžeme dát dokumentaci do pořádku. Není to konflikt, je to obvyklý začátek spolupráce.

Profesionální předseda SVJ

Chci to probrat