Do měsíce od nabytí bytu

Vzor dokumentu: Oznámení o změně vlastníka jednotky

Oznámení, které nový majitel bytu musí poslat do jednoho měsíce. Kdo ho nepošle, nedostává poštu ze společenství a o rozhodnutích shromáždění se dozví až z vyúčtování.

Než ho použijete

Oznámení odeslané pozdě. Zákon dává jeden měsíc ode dne, kdy se nový vlastník dozvěděl nebo mohl dozvědět, že jednotku nabyl.
Chybí adresa pro doručování. Bez ní chodí pozvánky na starou adresu a vlastník se o shromáždění nedozví.
Chybí počet osob v domácnosti. Podle něj se rozúčtovává část služeb; bez údaje se dosazuje odhad, který bývá vyšší.
Spoléhání na to, že to oznámí prodávající. Povinnost má nabyvatel, ne převodce, a společenství se do katastru samo nedívá.
Neohlášená pozdější změna. Změnu adresy i počtu osob je třeba oznámit stejnou cestou, jinak se rozúčtování opře o zastaralý údaj.

Text vzoru

Barevná místa vyplňte rovnou tady, přepsat se dají kliknutím. Rozepsané zůstane ve vašem prohlížeči, takže se k dopisu můžete vrátit; nikam se neodesílá. Pak si ho vytiskněte nebo uložte do PDF, vytiskne se jen dopis, ne zbytek stránky.

SVJ Partner

Správa SVJ a bytových domů

Vzor dokumentu

[Jméno a příjmení]
[Adresa pro doručování]
[Telefon a e-mail]

[Název společenství]
[Ulice a číslo], [PSČ] [Město]

[Město] [Datum]

Oznámení o nabytí jednotky do vlastnictví

Vážení,

podle § 1177 občanského zákoníku vám oznamuji, že jsem dne [Datum nabytí] nabyl do vlastnictví jednotku č. [Číslo jednotky] v domě [Adresa domu], zapsanou na listu vlastnictví č. [Číslo listu vlastnictví] u Katastrálního úřadu pro [Katastrální pracoviště].

Nabyl jsem ji [Způsob nabytí, například koupí nebo děděním] od [Od koho].

Adresa pro doručování písemností je uvedena v záhlaví. V bytě bude mít domácnost [Počet osob] osob.

Žádám vás o zaslání předpisu záloh, o sdělení stavu mého účtu k datu nabytí a o zaslání platného znění stanov a posledního vyúčtování služeb.

S pozdravem

[Jméno a příjmení]

Čím se to řídí

§ 1177 odst. 1 občanského zákoníku: kdo nabude jednotku do vlastnictví, oznámí to včetně své adresy a počtu osob, které budou mít v bytě domácnost, prostřednictvím osoby odpovědné za správu domu nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy se dozvěděl nebo mohl dozvědět, že je vlastníkem.

§ 1177 občanského zákoníku

Tohle je vzor, ne právní rada na míru vašemu domu. Vychází z platných předpisů a z běžné praxe, jenže stanovy si leccos upravují po svém a každý dům má svou historii. U sporné nebo drahé věci se vyplatí nechat text projít právníkem dřív, než ho odešlete. Rádi to s vámi probereme.

Evidence vlastníků, která je aktuální

Změny vlastníků, adres i počtu osob vedeme průběžně, takže pozvánky chodí tam, kam mají, a rozúčtování se neopírá o pět let starý údaj. Nový vlastník od nás dostane předpis záloh sám od sebe.

Ekonomická správa

Chci nabídku