Žádost, kterou se vlastník dostane k účetnictví a smlouvám domu. Právo na to plyne přímo ze zákona a výbor ani správce ho nesmí podmiňovat souhlasem shromáždění.
Než ho použijete
Žádost formulovaná obecně. Napište období a druhy dokladů, jinak se vyřízení protáhne na měsíce.
Očekávání, že dokumenty přijdou e-mailem. Zákon dává právo nahlédnout, ne právo na zaslání kopií; kopie se obvykle poskytují za úhradu nákladů.
Podmiňování nahlédnutí souhlasem shromáždění. Právo plyne přímo ze zákona, hlasovat se o něm nemá.
Žádost bez lhůty a bez návrhu termínu. Bez nich nemá adresát důvod odpovědět tento měsíc.
Nahlédnutí bez přípravy. Vezměte si s sebou seznam toho, co chcete ověřit; u stolu s deseti šanony se na polovinu zapomene.
Text vzoru
Barevná místa vyplňte rovnou tady, přepsat se dají kliknutím. Rozepsané zůstane ve vašem prohlížeči, takže se k dopisu můžete vrátit; nikam se neodesílá. Pak si ho vytiskněte nebo uložte do PDF, vytiskne se jen dopis, ne zbytek stránky.
SVJ
SVJ Partner
Správa SVJ a bytových domů
Vzor dokumentu
[Jméno a příjmení] [Adresa] jednotka č. [Číslo jednotky]
[Název společenství nebo správce] [Ulice a číslo], [PSČ][Město]
[Město][Datum]
Žádost o nahlédnutí do dokumentů společenství
Vážení,
jako vlastník jednotky v domě [Adresa domu] vás podle § 1179 občanského zákoníku žádám o umožnění nahlédnout do těchto dokumentů:
účetní knihy a účetní doklady za období [Období]
smlouvy uzavřené ve věcech správy domu a pozemku, zejména [Které smlouvy]
[Další dokumenty]
Nahlédnutí navrhuji na [Navrhovaný termín] v [Navrhované místo]. Vyhovuje-li vám jiný termín, dejte mi prosím vědět na [Telefon a e-mail].
Prosím o vyjádření do [Lhůta k odpovědi]. Za pořízení případných kopií jsem připraven uhradit účelně vynaložené náklady.
S pozdravem
[Jméno a příjmení]
Čím se to řídí
§ 1179 občanského zákoníku: vlastník jednotky má právo seznámit se s tím, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům spravuje, a nahlížet u ní do smluv uzavřených ve věcech správy i do účetních knih a dokladů.
Tohle je vzor, ne právní rada na míru vašemu domu. Vychází z platných předpisů a z běžné praxe, jenže stanovy si leccos upravují po svém a každý dům má svou historii. U sporné nebo drahé věci se vyplatí nechat text projít právníkem dřív, než ho odešlete. Rádi to s vámi probereme.
Když vám doklady neukážou ani po žádosti
U domů, které přebíráme, si dokumentaci vyžádáme sami a převezmeme ji protokolárně. Odmítnutý přístup k účetnictví bývá první příznak toho, že v něm něco nesedí, a řeší se tím hůř, čím déle se čeká.
