Námitka proti vyúčtování v zákonné třicetidenní lhůtě. Kdo ji nepodá včas, přijde o možnost vyúčtování rozporovat, i když je v něm chyba za tisíce.
Než ho použijete
Podání po třicátém dni. Lhůta běží ode dne doručení vyúčtování, nikoli od jeho vystavení. Po jejím marném uplynutí už vyúčtování rozporovat nelze.
Námitka bez uvedení, co konkrétně je špatně. „Nesouhlasím s vyúčtováním“ nestačí; napište, která položka a z jakého důvodu.
Podání jen telefonicky nebo ústně na schůzi. Posílejte písemně a doložitelně, jinak se běh lhůty neprokáže.
Žádost o doklady místo námitky. Vyžádání podkladů a námitka jsou dvě různá podání. Když si vyžádáte jen doklady, lhůta na námitku běží dál.
Čekání na odpověď bez lhůty. Poskytovatel má na vyřízení námitky 30 dnů; když je nedodrží, vzniká nárok na pokutu za prodlení.
Text vzoru
Barevná místa vyplňte rovnou tady, přepsat se dají kliknutím. Rozepsané zůstane ve vašem prohlížeči, takže se k dopisu můžete vrátit; nikam se neodesílá. Pak si ho vytiskněte nebo uložte do PDF, vytiskne se jen dopis, ne zbytek stránky.
SVJ
SVJ Partner
Správa SVJ a bytových domů
Vzor dokumentu
[Jméno a příjmení] [Adresa] jednotka č. [Číslo jednotky]
Doporučeně
[Název společenství nebo správce] [Ulice a číslo], [PSČ][Město]
[Město][Datum]
Námitka ke způsobu a obsahu vyúčtování služeb
Vážení,
dne [Datum doručení] mi bylo doručeno vyúčtování služeb za zúčtovací období [Zúčtovací období]. V zákonné lhůtě podle § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb. proti němu podávám tyto námitky:
[První námitka]
[Druhá námitka]
[Třetí námitka]
Současně vás žádám o doložení nákladů na jednotlivé služby, způsobu jejich rozúčtování, způsobu stanovení výše záloh a o umožnění nahlédnout do podkladů, ze kterých vyúčtování vychází.
Námitky prosím vyřiďte ve lhůtě 30 dnů od doručení tohoto podání. Do jejich vyřízení žádám o pozastavení vymáhání nedoplatku v části, které se námitky týkají.
S pozdravem
[Jméno a příjmení]
Čím se to řídí
§ 8 zákona č. 67/2013 Sb. Námitky se podávají nejpozději do 30 dnů od doručení vyúčtování, případně od doložení dokladů, a poskytovatel je musí vyřídit do 30 dnů od jejich doručení. Za nesplnění těchto povinností náleží podle § 13 pokuta 50 Kč za každý započatý den prodlení, není-li ujednána nižší.
Tohle je vzor, ne právní rada na míru vašemu domu. Vychází z platných předpisů a z běžné praxe, jenže stanovy si leccos upravují po svém a každý dům má svou historii. U sporné nebo drahé věci se vyplatí nechat text projít právníkem dřív, než ho odešlete. Rádi to s vámi probereme.
Vyúčtování, ke kterému námitky nechodí
Rozúčtováváme podle vyhlášky, s odečty, které sedí, a vyúčtování odevzdáváme do konce dubna. Doklady doložíme na první vyžádání, takže se z dotazu vlastníka nestává spor o třicetidenní lhůtu.
